我的房子买了已经十年了，但还没装修和入住

您需按约缴纳物业费，通常自交房次月起算。依据《物业管理条例》，业主应按时交纳，否则可能影响您的信用记录及后续物业服务。长期不缴，物业有权采取法律手段追缴，并可能产生滞纳金。
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物业费缴纳方式一般有两种：自行到物业缴纳或银行代扣。选择时，考虑便捷性和安全性，自行缴纳需留意缴费期限，银行代扣需确保账户余额充足。
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需缴物业费。操作如下：1.确认物业缴费通知，了解费用明细；2.选择缴费方式，可自行前往物业或设置银行代扣；3.按时缴费，保留缴费凭证，以防纠纷。若长期不住，可与物业协商减免部分费用。